Hemiksem actualiseert kadastraal inkomen van 1.503 woningen: “We vragen van iedereen correcte en eerlijke bijdrage”

DTijdens de jongste gemeenteraad werd de samenwerking tussen Hemiksem en intercommunale Igean goedgekeurd voor een gerichte actualisatie van het kadastraal inkomen (KI) van bepaalde woningen. Dat KI wordt gebruikt om te bepalen hoeveel je jaarlijks aan onroerende voorheffing betaalt. “We streven naar een eerlijkere en correctere berekening voor alle inwoners”, zegt schepen van Financiën Kris Verbeeck (CD&V).

“Vandaag is het KI nog altijd gebaseerd op een fictieve huurwaarde van 1 januari 1975”, legt schepen van Financiën Kris Verbeeck (CD&V) uit. “Intussen hebben veel woningen meer comfort gekregen, zoals een centrale verwarming of een badkamer, zonder dat die aanpassingen ooit werden doorgegeven aan de bevoegde diensten. Het gevolg is dat sommige inwoners daarom niet de correcte belasting betalen in vergelijking met Hemiksemnaren met vergelijkbare woningen. Daar willen we iets aan doen door het KI van bepaalde woningen te actualiseren.”

1.503 woningen

De actualisatie richt zich specifiek op woningen die volgens de federale overheidsdienst Opmetingen en Waarderingen – het vroegere kadaster – nog niet over basiscomfort beschikken, zoals een badkamer of centrale verwarming. In Hemiksem gaat het om 1.503 woningen.

Een investering in bijvoorbeeld zonnepanelen of dakisolatie leidt niet automatisch tot een verhoging van het KI

Schepen Kris Verbeeck

“Het is belangrijk om te benadrukken dat dit geen algemene herziening is voor álle woningen in Hemiksem”, vervolgt Verbeeck. “We focussen specifiek op situaties waar er duidelijk een verschil zit tussen de werkelijkheid en de officiële registratie. We willen dus enkel een eerlijke en rechtvaardige bijdrage in de fiscaliteit.”

Zonnepanelen of dakisolatie

De gemeente doet voor dit project een beroep op Igean, die als neutrale partner de uitvoering in handen neemt. De samenwerking werd bevestigd op de jongste gemeenteraad. Het voorstel werd gesteund door de meerderheid. De oppositie onthield zich, maar niemand stemde tegen.

“Er circuleren heel wat misverstanden over het kadastraal inkomen”, zegt Verbeeck. “Zo leidt een investering in bijvoorbeeld zonnepanelen of dakisolatie niet automatisch tot een verhoging van het KI. De bedoeling is ook niet om naar het verleden te kijken en retroactief te gaan innen of boetes op te leggen. We willen kijken naar de toekomst en vragen van iedereen een eerlijke en correcte bijdrage.”

Hoe verloopt het praktisch?

1. Eigenaars ontvangen een brief met uitleg en een formulier.
2. Dit formulier moet binnen de 30 dagen ingevuld teruggestuurd worden naar IGEAN. Ook wie geen wijzigingen heeft, moet reageren.
3. Bij het uitblijven van een reactie wordt een plaatsbezoek ingepland.